Снижение цен на коттеджи в Подмосковье

356 поселков с газом и электричеством предлагалась на продажу в Московском регионе и в соседних областях весной 2012 года, исходя из  данных «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья 2011-2012 годы». В течение последних лет было распродано 37 поселков, и на продажу было выставлено всего 39 объектов, поэтому число объектов на коттеджном рынке  Подмосковья стабилизировалось. За последние годы больше всего поселков, примерно 60% от общего количества объектов, которые не были выставлены на продажу во второй половине 2011 года, появилось на Киевском и Новорижском шоссе, это данные регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Среди них такие поселки: Berestovo Club,  вторая очередь поселка Веретенки на Новой Риге, которые от МКАД находятся на расстоянии 23 и 53 км, и вторая и третья очереди поселка Долина Озер, которые от МКАД находятся на расстоянии 80 км по Киевскому шоссе. По проекту в поселке Berestovo Club предусмотрено 37 домовладений, у которых площадь колеблется от 374 до 651 м². Дома расположены на  участках, имеющих площадь от 15 до 25 соток.  Стоимость этих домовладений с участками  варьировалась от 33,2 млн. рублей до 59,2 млн. рублей. На территории второй очереди поселка Веретенки  запланировано строительство 64 домовладений площадью от 125 до 307 м², расположенные на участках от 11 до 16 соток.

Стоимость этих участков составляет от 4,3 млн. рублей до 8,8 млн. рублей. На 25 и на 29 домовладений, соответственно, рассчитаны вторая и третья очереди поселка Долина Озер по Киевскому шоссе.  В них планируется строительство домов площадью от 87 до 252 м², расположенных на участках от 10 до 27 соток. Эти домовладения стоят от 2,1 млн. рублей до 6,1 млн. рублей. В начале 2012 года по  числу проданных объектов новое киевское направление опередило Дмитровское шоссе, и в списке подмосковных направлений, которые предлагаются на продажу,  заняло третье место.