Самые дорогие поселки Подмосковья

Исходя из данных компании Penny Lane Realty, на вторичном рынке Подмосковья  существует пять самых дорогих поселков: «Ландшафт», «Сады. Мейндорф», «Жуковка-2», «Речной», «Николино».  Эти все поселки находятся на Рублево-Успенском шоссе. Поселок «Сады Мейндорф»  располагается близко с резиденцией президента России. Это самый дорогой поселок, здесь цена домовладения в среднем составляет 45 миллионов долларов.  Самый дешевый поселок – это «Николино». Средняя стоимость домовладения в этом поселке составляет 12 миллионов долларов, но ее нельзя отнести к низкой цене. Как, говорит Дмитрий цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty, стоимость вторичной недвижимости в этих поселках может достигать и 100-150 миллионов долларов, и это еще не предел.

Он также отметил, что первичная стоимость домовладений  не превышает и 20 миллионов долларов. Как отмечают риэлторы, что потенциальные покупатели самой дорогой недвижимости в Подмосковье обычно предъявляют эксклюзивные требования. Эти требования сложно совместить, но такие покупатели готовы за дом «для себя» заплатить любые деньги. Директор департамента также рассказал о парадоксе рынка загородной недвижимости. Оказывается,  очень сложно подобрать клиенту  дом стоимостью 20 миллионов долларов, а затем его очень трудно продать даже за эти деньги.

На сегодняшний день самыми престижными  местами являются запад и юго-запад Подмосковья.  Уже на протяжении многих лет спрос на эти домовладения не меняется.  Это обусловлено исторически сложившейся популярностью,  хорошей экологией, престижем, и инфраструктурой, об этом рассказала Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости компании IntermarkSavills,  рассказала о том, что проекты премиум-класса, которые находятся за  пределами Рублевки, то есть на  Минском шоссе, являются исключением из этих  правил.