Рынок подмосковных таунхаусов ползёт вниз

На основании исследований аналитиков компании RDI можно сделать заключение, что рынок таунхаусов Новой Москвы намного сократился за этот год. Спрос на присоединяемые территории уменьшился более чем в два раза.  Также намного сократился и спрос на таунхаусы.  Данные компании RDI говорят о том, что, в отличие от объема предложений в июне 2012 года, объем предложений в августе 2013 года  составил 47,8%.  Еще более существенная разница наблюдается  при сравнении данных июня прошлого  и текущего годов, которая составляет 62,2%.

Эксперты компании RDI считают, что на эти показатели повлияли два фактора. С одной стороны, с сентября 2012 по май 2013 года повысился спрос. В течение этого короткого времени было продано такое количество таунхаусов, которое равнялось  объему предложения по  состоянию на август 2013 года. С другой стороны, на рынке  предлагалось небольшое количество новых проектов, поскольку три поселка покинули рынок, а еще три стартовали. В этот же период в новой очереди  начались продажи одного из старых проектов. По мнению аналитиков, сегодня покупатели больше приобретают квартиры в новостройках Новой Москвы. За три летних месяца этого года значительно сократились совокупные показатели, где-то на 54,9%. Если сравнивать с июнем прошлого года, то в июне 2013 года было продано на 30% меньше домовладений. Из этого следует, что спрос на таунхаусы в Новой Москве намного уменьшился.

В Новой Москве в сегменте таунхаусов один квадратный метр в среднем стоит 59,1 тыс. рублей. В отличие от прошлого года это на 1,3% меньше. Дмитрий Власов – коммерческий директор RDI, говорит, что таунхаусы находятся на третьем месте среди покупательских предпочтений, но при этом они намного уступают участкам без подряда и квартирам. К данному сегменту у покупателей снизился интерес из-за того, что многие из них воспринимают таунхаусы как объекты загородной недвижимости.  Москвичи  еще никак не могут привыкнуть жить в черте города в собственном, пусть даже,   в сблокированном доме.