Предпосылки появления новых форматов домов

На сегодняшний день осуществляется   укрупнение строящихся коттеджных поселков. Если около трех лет назад строились жилые комплексы, где  количество объектов составляло от 3 до 15 коттеджей, то сейчас есть поселки с численности коттеджей от 100 до 1000.

Такая ситуация  связана с тем, что первоначально рынок загородного строительства ориентировался на элитного клиента, обладающего внушительной суммой для приобретения  загородного дома в престижном месте.   Сейчас данный сегмент рынка исчерпан, и застройщикам приходится ориентироваться на тех, у кого доход немного «выше среднего». На основе этого изменилась  и площадь коттеджей, материал, используемый при строительстве. Появились новые форматы бюджетного жилья, такого как таун-хаусы, дуплексы, триплексы, лейнхаусы. По мнению специалистов, лейнхаусы и танхаусы скоро станут одними из главных способов загородной застройки. Причем  земельные ресурсы будут использоваться более рационально.

После некоторой переориентации на среднего покупателя, рынок строительства загородного жилья получил новую возможность для интенсивного развития и увеличения объемов продаж. Но возможности этой ниши рынка быстро иссякают и конкуренция между застройщиками очень велика. А снижать цены и, следовательно, уменьшать прибыль, они не хотят. Поэтому застройщикам постоянно приходится придумывать новые концепции, чтобы привлечь разборчивых покупателей.  Только стоит ввести что-то новенькое и "отличное от других", как спрос начинает набирать обороты.

Существуют даже специальные компании, вырабатывающие концепции для всех видов недвижимости, как, например, Swiss Realty Group.