Оценка стоимости покупки среднего коттеджа (первое полугодие 2013г.)

Исследования агентства элитной недвижимости IntermarkSavills  подтверждают тот факт, что в Подмосковье на рынке загородной недвижимости большинство сделок в первом полугодии 2013 года совершилось с участками без подряда на престижном Рублево-Успенском шоссе.  В этом месте загородное жилье приобреталось в среднем за 3 млн. долларов. Согласно данным   IntermarkSavills на рынке загородного жилья премиум-класса в Подмосковье в 17 проектах были проданы элитные домовладения и участки без подряда в первом полугодии.

В целом, в реализуемых проектах объем домовладений и участков без подряда составляет  порядка 1580 объектов, и они располагаются на территории площадью 1,1 тыс. га. В июне 2013 года первичное предложение  участков без подряда, таунхаусов и коттеджей составило около 340 объектов, и в июне 2012 года был практически такой показатель – 335 объектов. Все домовладения занимают суммарную площадь около 140 тыс. кв.м. Исходя из данных IntermarkSavills,  в первом полугодии 2013 года на первичном рынке премиум-класса Подмосковья большинство  сделок заключалось с УБППо. В общем,  было совершено порядка 35 сделок. В общем, покупатели на элитное загородное жилье потратили около 100 млн. долларов, то есть столько же,   как и в прошлом году.  Если сравнивать с прошлым годом, то средний бюджет покупки увеличился на 11%, и составляет 3 млн. долларов.

В первом полугодии текущего года 30% всех сделок  совершалось на Рублево-Успенском шоссе с участками без подряда в проекте «Раздоры-2».  В этом месте коттеджи премиум-класса приобретались со средней площадью 590 км. м, расположенные на участке площадью 25 соток. Средняя площадь купленной квартиры в сегменте элитных таунхаусов составляет 320 кв. м. Большинство таунхаусов было представлено стоимостью до 3 млн. долларов. В элитном сегменте коттеджей, почти две трети имеют площадь более 600 кв. м.  В общей структуре предложения около 47%  составляют объекты, находящиеся на Рублево-Успенском шоссе к концу первого полугодия.