Какие поселки относят к эконом классу?

С динамичным развитием спроса на загородную недвижимость в Подмосковье, появилось разделение ее на классы: коттеджные поселки эконом класса, премиум и класса люкс, бизнес класса.  Классификация поселка зависит от ряда характеристик: удаленность от МКАД, площадь, расположение,  направление.

Первоначально застройщики  акцентируют  внимание на окупаемости проекта, а  потом ориентируются на предпочтения клиентов. В настоящее время проблема недорого жилья обозначена достаточно остро.

Много жителей столицы предпочитает жить за городом и желает приобрести качественный коттедж в размере 200-300 тысяч долларов.  Но ситуации выглядит немного иначе. Поселки эконом класса насчитывают 15 процентов от предложений на рынке недвижимости. Недостаточное количество жилья эконом класса, а также его качество – две проблемы на загородном рынке.

Чтобы определить, к какому классу отнести котеджный поселок, надо учесть следующие критерии:

1. Расстояние от Москвы. Коттедж  в  30 км от МКАД является дорогим для поселков эконом класса. С учетом этой особенности данный сегмент недвижимости находится на расстоянии  40-90 км от Москвы.

2. Площадь коттеджа  колеблется от 100 до 220 кв. метров.

Что касается  площади земельного участка, то она во многом зависит от концепции поселка и, безусловно, от финансовых ресурсов застройщика. Если участок расположен дальше от Москвы, то и цена его будет дешевле.