Инфраструктура в коттеджных поселках Подмосковья во II квартале 2012 г.

В радиусе 60 км от Москвы находится большинство  коттеджных  поселков Подмосковья, и это на коттеджном рынке составляет 66%. Дом в поселке с развитой инфраструктурой лучше всего искать  в радиусе 30 км от МКАД.  На рынке первичного коттеджного жилья еще в первом полугодии прошлого года  здесь было сосредоточено 70% всех поселков. На самом деле поселки с необходимым объемом инфраструктуры распределяются поровну на расстоянии 30 км и от 31до 60 км от Москвы,  их процент составляет по  34%:

Примерно 37% поселков находятся на расстоянии 31-60 км от МКАД, у которых нет или слабо развита инфраструктура.  Эти данные показывают результаты «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2011-2012 года» на  www.irn.ru.
Инфраструктура с минимальным набором должна включать:  спортивные и детские площадки,  службу эксплуатации и охрану.  К этому минимальному набору для необходимой инфраструктуры добавляются: магазин, ресторан-кафе, крытые развлекательные и спортивные  объекты.  С помощью развитой инфраструктуры жизнь  в поселке  приближается к городской, и она может состоять из: торгово-развлекательных и спортивно-оздоровительных комплексов, школы, детских дошкольных учреждений, медицинского центра и др.

В поселках с развитой инфраструктурой, расположенных рядом с Москвой, в основном  люди постоянно живут, а поселках, находящихся дальше от столицы, в которых слабо развита инфраструктура, люди постоянно не проживают.  На самом деле, многие владельцы коттеджного жилья работают или занимаются бизнесом в Москве, и поэтому часто туда и обратно ездят в столицу. Следует помнить, что стоимость жилья в поселке с развитой инфраструктурой в среднем на 30% выше, чем  в поселках с минимальным или необходимым набором инфраструктуры.  Стоимость коттеджа в поселке с развитой инфраструктурой, находящегося в 30 км от МКАД, составляла примерно 50,5 млн. рублей, а такой же коттедж в поселке с меньшим объемом инфраструктуры стоил 38,5 млн. рублей в первом полугодии 2012 года.