Новорижское шоссе Ярославское шоссе Дмитровское шоссе

Дачные поселки: всё больше и всё дороже

11.06.2012

Дачные поселки: всё больше и всё дороже

В первой половине 2011 года выросло число дачных поселков, где-то на 16 % увеличилась их численность, со 119 до 138.  Даже на фоне общей активизации застройщиков загородного рынка Подмосковья это резкий прирост. Не только в дальнем Подмосковье растет количество дачных поселков, но и от Москвы в радиусе 30 км.  На 31% увеличилось число таких объектов за последние полгода.  К росту цен в сегменте дачных поселков Подмосковья в целом  привело повышение доли дачных поселков, находящихся в 30 км от МКАД, где существенно выше уровень цен на загородное жилье, если сравнивать с дальним Подмосковьем.  На 4,5% выросла  в организованных дачных поселках стоимость метра коттеджного жилья по итогам последнего полугодия. Индивидуальное жилищное строительство ИЖС является основным видом на коттеджном рынке жилья Подмосковья разрешенного пользования земли. Возможность постоянной регистрации в загородном доме является основным преимуществом земли, которая оформлена под ИЖС. Для поселков, которые рассчитаны на постоянное или всесезонное проживание наиболее характерен данный вид разрешенного использования земли поэтому. В 30-ти километровой зоне от МКАД они в основном расположены, и просторные дома на больших по площади земельных участках,  предусматривают. С освоения ближних к столице участков начал развиваться загородный рынок Подмосковья, и с этим связано превалирование доли поселков с назначением земли под ИЖС. Элитный сегмент жилья Московского  региона представлял собой первоначально.  Доля дачных поселков хорошего качества, то есть с благоустроенной территорией и единой концепцией застройки, с коммуникациями: электричество, газ, водопровод, канализация,  со службой охраны и эксплуатации, объектами инфраструктуры,  стала увеличиваться по мере расширения географии строительства загородной недвижимости Подмосковья,  в сторону соседних областей.